آیا با تغییر نرخ سود بانکی، بازار مسکن تکان شدید می خورد؟
نگرانی در خصوص حجم بالای نقدینگی تا حدودی صحیح و قابل بحث است. در حال حاضر اعلام می‌کنیم که بخش قابل توجهی از نقدینگی (بیش از 80 درصد) به سمت سپرده‌های غیردیداری جذب شده است.
نگرانی در خصوص حجم بالای نقدینگی تا حدودی صحیح و قابل بحث است. در حال حاضر اعلام می‌کنیم که بخش قابل توجهی از نقدینگی (بیش از 80 درصد) به سمت سپرده‌های غیردیداری جذب شده است.
از طرف دیگر بورس هم برای مردم عادی جذابیت چندانی ندارد، زیرا هم نسبت به سپرده‌های غیردیداری بازدهی کمتری دارد و هم دارای ریسک است. همچنین بازارهای دیگر مانند ارز و سکه هم با توجه به سیاست‌های مناسب دولت در ثبات به سر می‌برند.
بنابراین تا زمانی که نرخ سود بانکی بالاست و شرایط بورس نیز به همین صورت است، سپرده‌های غیردیداری جذاب‌ترین بخش برای جذب سپرده‌های مردم است.
اما نگرانی از آن جهت است که هرگونه تغییر در نرخ بازدهی این بازارها، می‌تواند باعث حرکت این حجم عظیم منابع (بیش از 80 درصد نقدینگی) که در سپرده‌های غیردیداری است به سمت سایر بازارها از جمله بازار سکه و ارز شده و این بازارها را با نوسان مواجه کند.
مشکل اقتصاد ما در حال حاضر این است که نرخ سود بانکی به صورت غیرعادی بالاست، بازار سهام نیز سودآوری مورد انتظار را ندارد.
نرخ سود بانکی باید کاهش یابد ولی کاهش این نرخ منجر به حرکت سرمایه به سمت بازار ارز، سکه یا مسکن می‌شود و بنابراین ثبات در محیط اقتصاد کلان را با مشکل مواجه می‌کند.
بنابراین موضوع نگران‌کننده این تضادی است که در بازار پول وجود دارد.
لزوم کاهش نرخ سود بانکی در حالی است که جایگزین مناسبی برای سپرده‌های بانکی وجود ندارد. با کاهش نرخ سود بانکی به محض اینکه مردم احساس کنند قرار است نرخ سود کاهش پیدا کند و دیگر آن جذابیت را ندارد، مطمئناً تقاضاها به سمت دیگری سوق داده می‌شود.
منبع:تجارت فردا