رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه طرح فروش قسطی باید برای همه اقشار اجرا شود، گفت: البته اولویت باید با اقشار ضعیف جامعه باشد.

به گزارش نامه نیوز، در شرایطی که بازار مسکن در سال های اخیر در رکود به سر می برد بسیاری از کارشناسان اقتصادی معتقدند لازمه اصلی بازگشت رونق به اقتصاد کشور رکود زدایی از بازار مسکن است.

در این شرایط تیم اقتصادی دولت طرح های مختلفی را از جمله افزایش سقف وام خرید مسکن به منظور تحریک تقاضا در دستور کار قرار داده است که تا کنون نتیجه بخش نبوده است و بازار مسکن همچنان در رکود به سر می برد.

آخرین طرحی که به منظور خروج بازار مسکن از رکود مطرح شده فروش مسکن قسطی از سوی انبوه سازان است که واکنش های فراوانی را به همراه داشته است. عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی گفته است در این طرح دولت نقشی ندارد بلکه تعدادی از انبوه سازان با بانک مسکن توافق کرده اند که بتوانند تعدادی از واحدهای مسکونی خود را به صورت قسطی به خریداران عرضه کنند.

به گفته وی سازندگان مسکن مدتها بحث داشتند که تولیدکنندگان امکان فروش واحدهای مسکونی خود را به خریداران ندارند و بانک های عامل نیز به مقدار نیاز تسهیلات در اختیار آنان قرار نمی دهند.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه توافق تولیدکنندگان با بانک مسکن برای تضمین پرداخت اقساط خریداران به سازندگان می تواند بر رونق بخشی از بازار مسکن کشور تاثیرگذار باشد، تاکید کرده است این توافق به دولت مربوط نیست، بلکه توافقی بین انبوه سازان و بانک مسکن است.

به گفته وزیر راه و شهرسازی این طرح می تواند در فروش تعدادی از واحدهای مسکونی نقش مهمی ایفا کند، زیرا تولید کنندگان با فروش واحدهای های خود می توانند در مناطق دیگر ساخت واحدهای مسکونی جدید را آغاز کنند و این در رونق بازار مسکن موثر خواهد بود.

اما مجتبی بیگدلی رییس انجمن انبوه‌سازان کشور با بیان این که صنعت مسکن و ساختمان اگر راه نیفتد، یعنی اشتغال کشور تعطیل است، می گوید هر طرحی که بازار مسکن را تحریک کند، 1200 گروه شغلی به تکاپو در می‌آیند.

رییس انجمن انبوه‌سازان با بیان این‌که در حال حاضر مردم قدرت خرید مسکن ندارد، متذکر شد: ما باید قدرت خرید مردم را تحریک کنیم و اجازه دهیم مردم با تسهیلات خوب بانکی مسکن را بخرند؛ اما متاسفانه این فضا را بانک‌ها به وجود نیاوردند و امیدواریم یک اتفاق جدیدی بیفتد.

همچنین حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره طرح فروش قسطی مسکن که از سوی انبوه سازان پیشنهاد شده، می گوید یکی از اقداماتی که می تواند منجر به خروج بازار مسکن از رکود شود پرداخت تسهیلات است اما با توجه به رشد قیمت مسکن طی سال های اخیر تسهیلات 35 میلیون تومانی در در شهر تهران که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی چهار میلیون و 100 هزار تومان است، فقط 15 درصد از هزینه خرید یک واحد مسکونی را پوشش می دهد بنابراین باید میزان تسهیلات در کنار اتخاذ راهکارهای دیگری برای خروج بخش مسکن از رکود، افزایش یابد.

عقبایی با تاکید بر اینکه باید کار مردم را به خودشان بسپاریم تا برای آن راهکار پیدا کنند، گفته است بخش خصوصی اکنون پیشنهاد فروش قسطی مسکن را داده اما دولت هم باید برای این بخش انگیزه ایجاد کرده و مشوق هایی مانند معافیت های مالیاتی و یا ارائه زمین به آنها را در نظر بگیرد.

وی با تاکید بر اینکه در صورت عملی شدن طرح فروش قسطی مسکن قدرت خرید افزایش یافته و بخش مسکن به سمت خروج از رکود حرکت می کند، تصریح کرد:باید از بانک های مختلف برای اجرای این طرح استفاده شود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه طرح فروش قسطی باید برای همه اقشار اجرا شود، گفت: البته اولویت باید با اقشار ضعیف جامعه باشد.

عقبایی درباره اینکه انبوه سازان این پیشنهاد را برای واحدهای با متراژ بالاتر مطرح کرده اند، اظهار کرد:به اعتقاد بنده این طرح باید برای همه واحدها اجرا شود و حتی می توان گفت اولویت باید با انبوه سازانی باشد که واحدهای با متراژ پایین احداث می کنند.

وی همچنین درباره میزان سود فروش اقساطی مسکن گفت: بهتر است سود کمتر از سود تسهیلات مسکن که اکنون 14 درصد است در نظر گرفته شود تا مورد استقبال مردم قرار گیرد.