اقتصاد > مسکن - اقتصادنیوز نوشت: با فرا رسیدن سال جدید آیا در بازار مسکن تغییری صورت می‌گیرد؟ چه عواملی سبب ایجاد تغییراتی در بازار مسکن سال آینده می‌شود؟ برخی از کارشناسان مسکن نظرات خود را بیان کرده‌اند.

در سال 94 عوامل زیادی همچون اجرای برجام، افزایش سقف تسهیلات مسکن، کاهش نرخ سود بانکی و... وجود داشت که در بازار مسکن دخیل بودند، اما این عوامل آنچنان تاثیری در این بازار ایجاد نکردند که کارشناسان و فعالان بازار رونق را احساس کنند. اما آیا در سال جدید عواملی وجود دارد که بتواند بازار مسکن را از رکود خارج کند؟

محمود جهانی گفت: اولین عامل اثرگذار، وضعیت رشد اقتصادی و اقتصاد کلان مملکت است، یعنی اگر زمینه و بستر رشد اقتصادی فراهم شود و فضای کسب‌وکار رونق پیدا کند، این یکی از عواملی است که می‌تواند تاثیرات مثبتی بر رونق بخش مسکن داشته باشد، چون به هر حال الان حداقل سه سال است که ما با روند کاهنده نرخ رشد تولید ناخالص داخلی مواجه هستیم و اکنون این وضعیت را داریم که یکی از عوامل تعیین‌کننده است.

او در ادامه بیان کرد: بحث بعدی تداوم رونقی است که الان در بورس شروع شده، این یکی‌دیگر از عوامل تعیین کننده است، اگر رونق بازار سهام تداوم پیدا کند می‌تواند تاثیری مثبت داشته باشد که این خودش یکی از نشانه‌های بهبود فضای اقتصادی است؛ البته موارد زیاد دیگری نیز وجود دارد که می‌تواند در بازار مسکن اثرگذار باشد.

این کارشناس بازار مسکن در رابطه با اثرگذاری وام مسکن بر این بازار نیز بیان کرد: وام به طور کلی، تقاضای واقعی را تحریک می‌کند، یعنی تقاضا را برای آنهایی که نیازمندان واقعی به مسکن هستند ایجاد می‌کند و تنها این نوع تقاضا را می‌تواند افزایش دهد که این هم خیلی محدود و اثرگذاری آن بسیار پایین است.

در همین مورد، عباس زینعلی، کارشناس بازار مسکن هم درباره عوامل اثرگذار بر بازار مسکن گفت: با توجه به گزارشاتی که چند روز پیش اعلام شد، ورود پول از طریق سیستم بانکی به خانه اولی‌ها با ارقامی که در نظر گرفته شده، احتمال ایجاد رونق در بازار مسکن را به وجود آورده است.