بررسی بازار مسکن در ایران/ قیمت مسکن امسال چقدر کاهش یافت؟
اقتصاد > مسکن - کسادی بازار مسکن قیمت هر متر مربع واحد مسکونی را در سراسر کشور کاهش داد .
به گزارش خبرآنلاين، در حالي قيمت هر مربع واحد مسكوني در كشور در نيمه اول سال جاري در حدود يك ميليون و 475 هزار تومان برآورد شده است كه در سال گذشته هر متر مربع واحد مسكوني در كشور به طور متوسط به قيمتي در حدود يك ميليون و 494 هزار تومان معامله مي شد .
بررسي ها نشان مي دهد قيمت هر متر مربع واحد مسكوني در نيمه اول سال جاري كاهشي در حدود 1.2 درصد را نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه كرده است . اين كاهش هر چند اندك بوده است اما نشان از عمق ركود در بازار مسكن كه يكي از مهمترين و اساسي ترين بازارهاي ايران تلقي مي شود، دارد . قيمت مسكن در تمامي استان هاي كشور در نيمه اول سال جالري نسبت به سال گذشته كاهشي گزارش شده است . برخي اين وضعيت را "موقع خوب خريد" براي مصرف كنندگان و نه سرمايه گذاران توصيف مي كنند . در عين كاهش قيمت مسكن حجم معاملات نيز در استان هاي كشور كاهشي محسوس را تجربه كرده است . تعداد معاملات در كل كشور 24 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل كاهش نشان مي دهد .
دولت يازدهم برنامه هايي را با هدف رونق بازار مسكن در دستور كار قرار داده است كه يكي از اين برنامهها بر اعطاي تسهيلات به زوج هاي جوان تا سقف 160 ميليون تومان دلالت دارد . سايرين نيز مي توانند از تسهيلاتي 80 ميليون توماني برخوردار شوند . پيش از اين تسهيلات مسكن بخش اندكي از قيمت خانه را پوشش مي داد و در بهترين موقعيت اين سهم به حدود 25 درصد مي رسيد اما اين رقم در حال حاضر به حدود 80 درصد قيمت يك واحد مسكوني در تهران و شهرهاي بزرگ رسيده است .
بررسي ها نشان مي دهد مسكن گران ترين كالايي است كه خانوار خريداري مي كند و هزينه آن نيز در بسياري از موارد بيش از نيمي از درآمد خانوارهاي متوسط را مي بلعد از اين رو تجهيز مالي خانوار مي تواند تاثير به سزايي در بهبود موقعيت مالي خانوارهاي ايراني دارد . برخي فعالان بازار مسكن معتقدند رونق بازار مسكن در نيمه اول سال آينده مشهود خواهد بود .
استان
سال 93- هرمترمربع مسكوني
سال 93- واحد 50 متري
نيمه اول 94- هرمترمربع سكوني
نيمه اول 94- واحد 50 متري
درصد تفاوت
كل كشور
1494
74705
1475
73750
1.2-
آذربايجان شرقي
1102
55125
1076
53800
2.3-
آذربايجان غربي
609
30455
595
29750
2.2-
اردبيل
680
34025
670
33500
1.5-
اصفهان
1566
783300
1548
77400
1.1-
البرز
1219
609900
1196
59800
1.9-
ايلام
442
22120
437
21850
1.1-
بوشهر
454
22735
448
22400
1.4-
تهران
3515
175795
3483
174150
0.9-
چهارمحال بختياري
540
27040
530
26500
2-
خراسان جنوبي
414
20870
411
20500
1.3-
خراسان رضوي
923
46180
898
44900
2.7-
خراسان شمالي
650
32515
643
32150
1-
خوزستان
662
33125
650
32500
1.8-
زنجان
853
42695
846
42300
0.9-
سمنان
715
35750
709
35400
0.8-
سيستان و بلوچستان
554
27715
541
27000
2.2-
فارس
801
40065
794
39700
0.8-
قزوين
921
46080
909
45400
1.3-
قم
1316
65820
1289
64450
2-
كردستان
725
36270
716
35800
1.2-
كرمان
324
16220
319
15950
1.5-
كرمانشاه
809
40195
793
39000
1.3-
كهكيلويه و بوير احمد
184
92250
182
9100
1.3-
گلستان
609
30470
603
30100
1-
گيلان
833
41285
825
41250
1-
لرستان
496
24825
489
24400
1.4-
مازندران
680
34035
671
33500
1.4-
مركزي
1108
55405
1090
54500
1.6-
هرمزگان
647
32365
644
32000
0.4-
همدان
916
45815
910
45500
0.6-
يزد
450
22520
446
22300
0.8-
( قيمت ها بر حسب هزار تومان)